Byggfirma i Huddinge

Så fungerar det

Från första kontakt till färdigt resultat – så går det till när du anlitar oss för byggarbeten i Huddinge.

Byggfirma i Huddinge – lokal byggfirma med kännedom om området

Vi driver byggprojekt i hela Huddinge – bland annat i Stuvsta, Fullersta och Snättringe. Tillbyggnader, ombyggnader, attefallshus och totalentreprenader där vi ansvarar för både projektering och utförande.

Lokala förutsättningar för byggarbeten i Huddinge

Vid en totalentreprenad har du en avtalspart för hela bygget. Du slipper vara den som håller ihop rörmokare, elektriker och plattsättare, och när något inte går som planerat finns det en part som ska lösa det.

Merparten av våra ombyggnader i Huddinge sker i villor från sextio- och sjuttiotalet i Stuvsta, Segeltorp, Trångsund och Sjödalen. De husen byggdes med små avskilda rum och ett kök som var stängt mot vardagsrummet, och det är just den planlösningen de flesta vill ändra i dag. Eftersom husen inom ett område ofta är av samma typ vet vi ungefär vad vi möter bakom väggen redan innan vi öppnar. Vi kontrollerar ändå, för många av dem har byggts om en gång tidigare och den ombyggnaden är sällan dokumenterad någonstans.

Tomterna är kuperade på ett sätt som märks först när man ska bygga. Det är vanligt att berg går i dagen i ena änden av tomten medan andra änden är lera, och det gör att en tillbyggnads placering kan avgöras av grundläggningskostnaden snarare än av vad som passar planlösningen bäst. Många hus ligger dessutom redan i souterräng, och då är den billigaste utbyggnaden ofta att ta källarplanet i anspråk i stället för att bygga nytt utanpå. Vi räknar på båda alternativen och lägger fram dem sida vid sida innan du bestämmer dig.

I de nybyggda delarna av Flemingsberg ser uppdragen annorlunda ut. Där är husen färdiga men markplaneringen ofta oavslutad, och det som ska byggas till — altan, förråd, carport — hamnar på fyllning som entreprenören lagt ut och som behöver bedömas innan något grundläggs. I flerbostadshusen i Flemingsberg och Vårby är beställaren i stället en bostadsrättshavare, och där avgör föreningen vad som får göras med väggar, ventilation och våtrum. Vi tar reda på vilka regler som gäller i just din förening innan arbetet planeras och prissätts.

Bra att veta innan du beställer byggarbeten i Huddinge

Kan vi slå ihop kök och vardagsrum? Oftast ja. I sjuttiotalsvillorna i Stuvsta och Segeltorp är väggen mellan dem sällan bärande, men det ska kontrolleras — många hus har byggts om en gång tidigare utan ritning. Är den bärande löser vi det med avväxling.

Varför kostar en tillbyggnad olika på olika sidor av huset? Grundläggningen. På de kuperade tomterna här är det vanligt med berg i dagen i ena änden och lera i den andra, och det ger helt olika grundarbete. Vi bedömer båda lägena innan vi räknar på tillbyggnaden.

Vi bor i bostadsrätt i Flemingsberg — vad gäller? Föreningen avgör. Ingrepp i bärande stomme, ventilation och våtrum kräver styrelsens tillstånd, och i de större husen finns dessutom regler för transporter och arbetstider. Vi tar fram underlaget till ansökan innan vi bokar in arbetet.

Områden vi arbetar i

Så arbetar vi

Vi arbetar med skriftliga avtal, tidplan och löpande avstämningar. Där omfattningen är klarlagd lämnar vi fast pris. Där det finns osäkerheter, till exempel bakom en vägg som ska öppnas, redovisar vi det öppet i stället för att gissa.

Vanliga projekt inom byggarbeten i Huddinge

• Tillbyggnad av bostadsyta
• Öppen planlösning med balk efter beräkning
• Attefallshus och komplementbyggnader
• Totalentreprenad vid husrenovering

Att tänka på

Innan någon bärande vägg rivs tas konstruktionsberäkning fram och anmälan görs till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt ingreppet ser ut.

Vanliga frågor om byggarbeten i Huddinge

Vad kostar en tillbyggnad?
Priset styrs av storlek, grundläggning och materialval. Du får kostnadsfri offert efter platsbesök och genomgång av förutsättningarna.

Sköter ni bygglovet?
Ja, vi kan ta fram handlingar och sköta ansökan. Beslutet ligger hos kommunen, men vi håller i kontakten.

Får jag fast pris?
Ja, när omfattningen är tillräckligt klarlagd. Osäkerheter redovisar vi öppet i offerten.

Hur lång tid tar ett bygge?
Bygglovet tar ofta två till tre månader. Byggtiden för en normal tillbyggnad ligger på tre till sex månader.

Har ni F-skatt och försäkring?
Ja – vi har F-skatt och är ansvarsförsäkrade. Privatpersoner kan ofta nyttja ROT-avdrag.

Kontakta oss för en kostnadsfri offert på byggarbeten i Huddinge – berätta om ditt projekt så återkommer vi snabbt.